Signature Immobilier Le Mans vous propose à la vente dans le secteur prisé de la gare, proche tramway au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation seulement sécurisée.

Un superbe Duplex formant actuellement deux appartements distincts, mais ne pouvant ancien aussi qu'un seul et unique bien de 3 chambres et deux salles d'eau et de bain composés comme suit :

- sur le même palier vous trouverez un ensemble formant un T3 avec une belle pièce de vie ouverte de 49m2 environ, deux belles chambres de 16m2 et 19m2, wc et salle de bain.

- sur le plateau du dessus vous trouverez un espace indépendant pouvant faire un studio avec une pièce faisant office de "salon", de salle de repos ou bien salle de gaming suivant les passions de chacun. Une salle d'eau avec wc et une chambre avec dressing.

Cet ensemble immobilier se prête à chaque projet en fonction des besoins, en un seul lot formant un appartement duplex de 3 chambres et un bureau donc T5 ou avec cette partie indépendante à l'étage, idéal pour un ado par exemple, un bureau pour du télétravail, pour une profession libérale ou tout simplement pour de la location courte/longue durée pouvant vous permettre de vous créer des revenus supplémentaires. Au vu de l'emplacement, vous n'aurez guêre de mal à louer ce studio.

Faibles charges de copropriété de 45€/mois

Rénovation complète récente, Isolation, électricité, plomberie etc..

Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 06,76,22,25,95