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Le Mans
(72000)
6 pièces - 124 m²
Belle Mancelle Hyper Centre/ Gare du Mans 4 chambres
309 980 €
Ref : 452
A propos
de ce bien
Découvrez chez Signature Immobilier une sublime mancelle parfaitement préservée.
Idéalement située, à quelques mètres de la gare cette maison offre de nombreuses prestations.
Dès l'entrée vous serez rapidement séduit par le charme qu'elle dégage grâce sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet en chêne en pointe de Hongrie.
Vous trouverez au-rez-de-chaussé un grand salon séjour avec cheminée, la cusine équipée avec vue sur la cour qui donne suite à un cellier, un de plain pied et la chaufferie.
Le joli escalier en chêne vous transportera au premier étage, desservant 2 suites dont une avec baignoire et douche et des WC indépendants sur le palier.
Le second étage mène à deux autres chambres ainsi qu'une salle de d'eau et un autre WC indépendant .
La maison vous propose une cour extérieure avec une dépendance, vous permettant de stocker du matériel ou encore des vélos.
Egalement, on y retrouve une grande cave voutée.
Chaudière de 2024, et isolation versant Nord Novembre 2025.
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Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Dylan Cottereau au 06 76 22 25 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
124 m²
Surface loi Carrez (m²)
124 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
1930
Quartier
CENTRE, CENTRE-GARE
Composition
Rez de chaussée
entrée
3.9 m²
dégagement
4.6 m²
salon/sejour
35.5 m²
cuisine
7 m²
cellier
2.5 m²
WC
1 m²
Etage 1
palier
5 m²
chambre
13.5 m²
salle de bain
6.7 m²
chambre
15.8 m²
salle d'eau
7 m²
Etage 2
palier
4 m²
chambre
10.7 m²
chambre
6 m²
Avec lavabo
salle d'eau
3 m²
WC
1 m²
Financier
Prix de vente
309 980 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
02 43 57 17 57
Adresse
1 Avenue du Général Leclerc 72000 LE MANS
72000 Le Mans
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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