Duplex en vente au Mans avec Signature Le Mans Centre Le Mans (72000)
249 980
€
Réf : 498
Coup de coeur
Présentation
Signature Immobilier Le Mans vous propose à la vente dans le secteur prisé de la gare, proche tramway au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation seulement sécurisée.
Un superbe Duplex formant actuellement deux appartements distincts, mais ne pouvant ancien aussi qu'un seul et unique bien de 3 chambres et deux salles d'eau et de bain composés comme suit :
- sur le même palier vous trouverez un ensemble formant un T3 avec une belle pièce de vie ouverte de 49m2 environ, deux belles chambres de 16m2 et 19m2, wc et salle de bain.
- sur le plateau du dessus vous trouverez un espace indépendant pouvant faire un studio avec une pièce faisant office de "salon", de salle de repos ou bien salle de gaming suivant les passions de chacun. Une salle d'eau avec wc et une chambre avec dressing.
Cet ensemble immobilier se prête à chaque projet en fonction des besoins, en un seul lot formant un appartement duplex de 3 chambres et un bureau donc T5 ou avec cette partie indépendante à l'étage, idéal pour un ado par exemple, un bureau pour du télétravail, pour une profession libérale ou tout simplement pour de la location courte/longue durée pouvant vous permettre de vous créer des revenus supplémentaires. Au vu de l'emplacement, vous n'aurez guêre de mal à louer ce studio.
Faibles charges de copropriété de 45€/mois
Rénovation complète récente, Isolation, électricité, plomberie etc..
Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 06,76,22,25,95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
108 m²
Surface loi Carrez (m²)
108 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1850
Quartier
CENTRE, CENTRE-GARE, HYPER CENTRE VILLE
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
249 980 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 614 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4,5
nombre de lots
11
Quote Part annuelle des charges
537,72 €
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 216 € et 1 644 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.