Mancelle Hyper Centre/ proche gare du Mans Le Mans (72000)
1 200 €
CC*
* Charges comprises
Réf : 206
Exclusif
Présentation
Découvrez chez Signature une sublime mancelle 4 chambres parfaitement préservée à 50m de la gare.
Dès l'entrée vous serez rapidement séduit par le charme qu'elle dégage grâce sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet en chêne En pointe de Hongrie.
Vous trouverez au-rez-de-chaussé un grand salon séjour avec cheminée, la cusine équipée avec vue sur la cour qui donne suite à un cellier et un wc.
Le joli escalier en chêne vous transportera au premier étage, desservant 2 suites dont une avec baignoire et douche et des WC indépendants sur le palier.
Le second étage mène à une troisième suite et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau et un autre WC indépendant .
La maison vous propose une cour extérieure avec une dépendance, vous permettant de stocker du matériel ou encore des vélos.
Egalement, on y retrouve une grande cave voutée.
Peinture neuve, chaudière 2024.
Isolation par exterieur en 2025. Le DPE ne tient pas compte de ces travaux, il a été effectué avant et il sera refait pour la location.
Le loyer Mensuel est de 1200€
Les frais d'agence sont de 1000€
Libre Mi-Aout
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Dylan Cottereau au 06 76 22 25 95 et suivez nous sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram Signature Immobilier Le Mans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
40 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Meublé
Non renseigné
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Quartier
CENTRE, CENTRE-GARE
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
1 200 €
Honoraires TTC charge locataire
1 353 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépôt de garantie TTC
Non renseigné
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.