Sous-compromis

Exclusivité

Le Mans (72000)

4 pièces - 91 m²

SUPERBE MAISON AVEC STATIONNEMENT QUARTIER MONOD

186 980 €

Ref : 469

A propos de ce bien

Signature Immobilier vous propose en exclusivité quartier Monod cette magnifique maison avec parking.

Située au cœur du quartier de Saint Pavin des Champs, tout proche du parc Théodore Monod, mais également de la ligne T1 du tramway qui vous mène Hôpital/Université d'un coté et Gare Nord/Le Mans sud de l'autre.

Vous serez séduit dès son entrée par les grands espaces de vie de plus de 50m2d'un seul tenant mais formant chaque espace pour plus de confort.

A l'étage vous serez accueilli par un beau palier qui dessert deux chambres de 11m2 et 14,3m2 ainsi qu'une jolie salle d'eau avec wc.

Aucuns travaux, POSEZ VOS VALISES!!

Grande cave de plus de 30m2 avec accès extérieur pour y ranger les vélos et y faire du stockage.

La maison est vendue avec un stationnement privatif au sein de la copropriété juste derrière la maison.

Attention, cette maison ne comporte pas de jardin extérieur!!

Chauffage et eau chaude au gaz de ville grâce à une chaudière Chappée avec ballon intégré

Huisseries de 2013 et Couverture refaite en partie en 2023

Vous l'aurez compris, mieux qu'un appartement cette maison de ville aura tous les atouts pour vous séduire dans votre vie citadine.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Dylan Cottereau au 0676222595

Et Suivez nous pour les nouveautés sur Facebook et instagram "Signature Immobilier"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72000

Surface habitable (m²) 91 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 33

Année de construction 1930

Quartier Gambetta, Libération, RIVE DROITE

Composition

Rez de chaussée

cuisine 18 m²

salon/sejour 38 m²

Etage 1

palier 4.8 m²

chambre 11 m²

chambre 14.3 m²

salle de bain 5 m²

Etage -1

cave 34 m²

Financier

Prix de vente 186 980 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 213 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 26

Quote Part annuelle des charges 900 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 57 17 57

E-mail contact@signatureimmobilier.com

Adresse

1 Avenue du Général Leclerc 72000 LE MANS 72000 Le Mans

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