Le Mans : appartement en vente avec SIGNATURE IMMOBILIER
QUARTIER W CHURCHILL LE MANS
Nous mettons en vente cet appartement sur le Mans. POSSIBLE PLUS DE 8% de rentabilité NET
Idéal pour une famille en habitation principale, mais aussi pour un investissement locatif idéal pour faire de la colocation.
Grâce à son emplacement à 50 m d'un arrêt tramway.
Grâce à sa configuration de trois chambres indépendantes, Une salle d'eau et une salle de bains et surtout un très grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux balcons.
Chaque chambre peut être louée 350€ minimum avec tout le confort soit un loyer mensuel de 1050€ et annuel de 12600€
soit une rentabilité brute de 14,48%
Maintenant l'appartement nécessite des travaux d'embelissement d'environ 20000€ ramenant la rentabilité à 11,7%
Moins les charges 2736€/AN et Taxe Foncière environ 1000€ sous total 3736€ donc 12600€ de revenu locatif moins les charges = 8864€ SOIT 8,3% de rentabilité NET et 739€ net par mois.
EN 15 ans votre emprunt vous coutera 535€ soit un CACH FLOW degagé de 204€ par MOIS
Cet appartement est au 1e étage d'un bâtiment de 3 niveaux avec ascenseur. Construit en 1975 avec ravalement et isolation extérieure récente. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, entrez rapidement en contact avec votre agence SIGNATURE IMMOBILIER.L'espace intérieur mesurant 93.93m² est composé de 3 chambres dont une avec balcon, un coin salon d'environ 31m² avec Loggia et un espace cuisine ouverte aménagée. Chose appréciable en famille, deux salles de bains facilitent la vie. Cette habitation vous fait bénéficier d'une cave en sous-sol, local vélo. Chauffage et eau chaude collective comprise dans les charges mensuelles.Le prix est de 87000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur, soit environ 862 € par mètre carré.
Le prix du m² étant en dessous du marché, un rafraichissement global de l'appartement est a envisager, le prix moyen pour un appartement en bon état dans le secteur étant en moyenne à 1400€/m².
Les huisseries sont d'origines, le chauffage étant collectif rien ne presse a les changer.
Appelez Martial HUBERT de l'Agence Signature au 0785827045 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.