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Exclusivité
Le Mans
(72100)
150 m²
À vendre 268 200 € au Mans : immeuble de 150m²
268 200 €
Ref : 433
A propos
de ce bien
Le Pôle Investissement Signature vous propose en exclusivité, un immeuble composé d'un appartement en duplex, un local professionnel et sa maison d'habitation, le tout loué !
Cette immeuble génère un revenu locatif de 1210 €. Le montant de la taxe foncière est de 1600 € dont une partie prise en charge par le local professionnel.
Idéalement placé à proximité de la gare SNCF et de toutes commodités, il est composé de 3 lots avec une entrée indépendante pour chacun.
L'appartement T3 en duplex d'une superficie de 50m² traversant a été rénové. Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon, la salle à manger, la cuisine, les WC et la salle de bain. A l'étage, les 2 chambres dont une très spacieuse. Le plus ? Un jardin d'un superficie d'environ 80m². Appartement loué !
Un local professionnel d'une superficie de 37m² comprenant l'espace commercial avec sa pièce de stockage. Il est accompagné de sa maison d'habitation de 60m² avec son jardin d'environ 80m² composé au rez-de-chaussée, de la cuisine, salon/salle à manger, salle de bain et WC. A l'étage, 2 chambres spacieuses. Le tout loué !
Une revalorisation des loyers est à prévoir, ainsi vous optimiserez votre rendement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
72100
Surface habitable (m²)
150 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Ascenseur
NON
Détails
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1949
Composition
Rez de chaussée
Appartement
50 m²
Salon Salle à manger Cuisine équipée Salle de bain WC 2 chambres Jardin
Maison d'habitation
60 m²
Salon/ séjour Cuisine Salle de bain/ WC 2 chambres Jardin
Local professionnel
37 m²
Salon Laboratoire
Financier
Prix de vente
268 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
02 43 57 17 57
Adresse
1 Avenue du Général Leclerc 72000 LE MANS
72000 Le Mans
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