Le Mans (72100)

7 pièces - 207 m²

SUPERBE LOFT PROCHE TRAM 3 CHAMBRES DOUBLE GARAGE TERRASSE

529 980 €

Ref : 638

A propos de ce bien

LOFT D’EXCEPTION – ANCIEN ATELIER RÉHABILITÉ EN 2022

Entièrement créé en 2022 au sein d’un ancien atelier, ce loft de plus de 200m2 offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l’ancien avec charpente métallique, à une rénovation contemporaine soignée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d’environ 90 m², généreux et convivial, comprenant un vaste espace salon/séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu’une salle TV/projection, idéale pour créer différents univers.

La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, agrémentée d’un puits de lumière, ainsi qu’un bureau.

Toujours de plain pied, des wc indépendants ainsi qu'une arrière-cuisine et une grande buanderie accédant au double garage avec portes motorisées.

Pensée également pour le bien-être, la maison dispose d’une grande salle de sport avec salle d’eau et d’un espace prévu pour accueillir un coin hammam, restant à finaliser selon vos envies.

À L’ÉTAGE

Un palier dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’une terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau et des wc indépendants.

L’étage s’ouvre également sur une magnifique terrasse d’environ 45 m², très bien exposée, véritable prolongement des espaces de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Le loft bénéficie de prestations particulièrement appréciables au quotidien :

Plancher chauffant pompe à chaleur
Poêle à granulés
Climatisation
Prestations de qualité et construction récente
Espace hammam prévu, à terminer
Double garage

Ce bien rare séduira les amateurs de volumes, d’architecture atypique et de confort moderne.

Vous aurez accès au tramway ainsi qu'une ligne de bus à 150m pour l'indépendance de chacun.

Un loft pensé dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie privilégiée, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Un bien unique, où l’espace et le caractère se rencontrent. À découvrir sans tarder.

Construction encore sous décénnale.

Pour plus d'informations demander Dylan COTTEREAU au 0676222595 chez Signature Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72100

surface terrain 226 m²

Surface loi Carrez (m²) 207 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2022

Quartier JAURES-GARE

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 69 m²

suite 25 m²

WC 1.5 m²

bureau 8 m²

cellier 5 m²

salon/sejour 21 m²

salle de sport 26 m²

salle d'eau 5 m²

Hammam 8 m²

buanderie 10.5 m²

garage 34 m²

Etage 1

palier 6 m²

chambre 11.1 m²

salle d'eau 4.1 m²

chambre 15 m²

WC 1.2 m²

terrasse 44 m²

Financier

Prix de vente 529 980 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 57 17 57

E-mail contact@signatureimmobilier.com

Adresse

1 Avenue du Général Leclerc 72000 LE MANS 72000 Le Mans

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Le Mans (72000)

11 pièces - 250 m²

CENTRE VILLE LE MANS

509 950 €

Ref : 377

Prix en baisse

Voir le bien

Ruaudin (72230)

6 pièces - 172 m²

Maison Ruaudin - pièce de vie 70 m2 - 5 chambres

416 500 €

Ref : 622

Voir le bien

SUPERBE LOFT PROCHE TRAM 3 CHAMBRES DOUBLE GARAGE TERRASSE

Partager le bien

Découvrir nos outils

CENTRE VILLE LE MANS

Maison Ruaudin - pièce de vie 70 m2 - 5 chambres