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Le Mans (72000)
9 pièces - 280 m²

BELLE DEMEURE FAMILIALE EXCEPTIONNELLE HYPER CENTRE VILLE

719 980 €
Ref : 594
A propos de ce bien

Maison de caractère XIXème – Hyper Centre-ville du Mans

Seulement chez Signature Immobilier retrouvez en plein cœur du Mans, cette superbe demeure du XIXe siècle allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2011 par un architecte, avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme et de très beaux volumes.

Développée sur trois niveaux et deux accès différents, la maison propose 7 chambres dont une magnifique suite parentale indépendante, ainsi qu’un grand bureau idéal pour le télétravail. Le vaste espace de vie d’environ 100 m², baigné de lumière gràce à sa verrière entièrement sur mesure, constitue un véritable lieu de convivialité, parfait pour recevoir.

La cuisine, entièrement équipée et soigneusement aménagée, séduira les amateurs de gastronomie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, avec portail et accès véhicule, offrant calme et intimité en plein centre-ville.

La propriété dispose d’un garage pour voiture, d’un garage à vélos ainsi que d’un atelier spacieux d’environ 50 m², idéal pour les projets personnels ou simple stockage.

Une maison rare sur le marché, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié.

À découvrir..

Pour plus d'informations, demander Dylan Cottereau au 0676222595

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72000
surface terrain 337 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud
Année de construction 1898
Quartier CENTRE, CENTRE-GARE, HYPER CENTRE VILLE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 35 m²

cellier 3 m²

dégagement 15.3 m²

chambre 11 m²

WC 4 m²

salon/sejour 45 m²

Salle de jeux 22 m²

Etage 1
chambre 22 m²

chambre 18.3 m²

salle de bain 10.5 m²

chambre 25 m²

suite 27 m²

21+6

Etage 2
chambre 14 m²

chambre 13 m²

chambre 9 m²

salle de bain 8.6 m²

Etage -1
cave 20 m²

Atelier 34 m²

garage 18 m²

entrée 4 m²

Financier
Prix de vente 719 980 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 500 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 57 17 57
E-mail contact@signatureimmobilier.com
Adresse
1 Avenue du Général Leclerc 72000 LE MANS 72000 Le Mans

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