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Nouveauté
Lombron
(72450)
3 pièces - 50 m²
PETITE MAISON 2 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE JARDIN
69 980 €
Ref : 351
A propos
de ce bien
Signature Immobilier vous propose à la vente cette belle petite maison de bourg sur la commune de Lombron.
IDEAL INVESTISSEMENT OU PRIMO-ACCEDANT
LIBRE D'OCCUPANT!!!
Cette petite maison de 50m2 a entièrement été rénovée, isolation, électricité, sanitaire, salle de bains et chauffage.
Vous trouverez de plain pied, cuisine et salon/séjour.
A l'étage: un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant.
Sous toit, la même superficie que la maison mais sous rampant, aménageable si vous le souhaitez pour un coin couchage, l'escalier y est déjà présent mais très peu de hauteur.
Place de parking, sous sol et terrain non attenant (à quelques mètres) mais avec deux belles et grandes dépendances.
Aucuns travaux à prévoir!!
Chauffage au fioul et la chaudière est à la cave, ceci explique le DPE alors que la maison est très bien isolée.
Possibilité montage pompe a chaleur Sur le chauffage central.
Loyer avant: 450€, Loyer possible en bail meublé 550€
La locataire quitte les lieux fin Mai 2026. Le bien peut être vendu donc libre d'occupant.
Pas de charges, meilleur investissement qu'un appartement.
Taxe foncière 2024: 450€
Demander Dylan COTTEREAU au 0676222595
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
72450
surface terrain
150 m²
Surface loi Carrez (m²)
50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de parking
1
Année de construction
1830
Terrain piscinable
NON
Composition
Rez de chaussée
cuisine
10 m²
salon/sejour
15 m²
Etage 1
palier
3.6 m²
chambre
7 m²
À Gauche
WC
1 m²
chambre
9.2 m²
salle de bain
2.5 m²
Financier
Prix de vente
69 980 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
450 €
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
02 43 57 17 57
Adresse
1 Avenue du Général Leclerc 72000 LE MANS
72000 Le Mans
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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