Nouveauté

Fillé (72210)

8 pièces - 167 m²

Villa à acheter avec terrasse 6 chambres à Guécélard

297 500 €

Ref : 654

A propos de ce bien

Rare à Fillé sur Sarthe à 15 kms du Mans proche gare sncf et transports faîtes l'acquisition d'un nouveau logement rénové climatisé avec insert bois et ballon themodynamique avec 6 chambres et une terrasse agréable et bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité.

La villa compte un espace cuisine, 6 chambres et un coin salon de 39m².

Sa surface habitable est d'environ 167m², soit exactement 154m² en loi Carrez.

Avec autant de chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport. Aspect pratique quand on vit en famille, ses deux salles de bains facilitent la vie d'une famille. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. L'habitation vous fait profiter d'un espace de stockage au garage.

Dehors, la propriété s'accompagne de chênes et de pins ainsi q'une terrasse occupant 20m² pour vivre dehors.

La parcelle de 4617m² est parfaite pour les enfants qui ont besoin de dépenser leur énergie et de courir en extérieur.

L'achèvement de la construction remonte à 1970, construction saine en brique . Le domicile donne accès à une aire de parking privative et au moins un garage.

Prix de vente proposé par l'agence immobilière Signature Le Mans Centre : 297 500 €.

Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 1 600 € pour les douze mois. L'agence immobilière Signature Le Mans Centre se tient à votre disposition si ce logement a retenu votre attention.

Logement adapté pour une famille avec plusieurs enfants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72210

surface terrain 4 617 m²

Surface loi Carrez (m²) 154 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 39 m²

cuisine 12 m²

chambre 12 m²

chambre 14 m²

chambre 11 m²

chambre 13 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 6 m²

Etage 1

chambre 16 m²

chambre 18 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 4.5 m²

WC 1 m²

Financier

Prix de vente 297 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 57 17 57

E-mail contact@signatureimmobilier.com

Adresse

1 Avenue du Général Leclerc 72000 LE MANS 72000 Le Mans

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