Le Mans (72000)

3 pièces - 74,85 m²

Comme une maison ce T3 de 75 m2 avec stationnement privatif en plein cœur du Mans.

219 500 €

Ref : 606

A propos de ce bien

À deux pas du centre ville du Mans et du jardin des plantes, découvrez ce bien rare à la vente au charme atypique, niché dans une résidence de caractère datant de 1900.

Derrière sa façade refaite, ce duplex de 75m2 env. avec une hauteur sous plafond de 3 mètres offre une véritable ambiance maison, idéale pour celles et ceux en quête de cachet, de tranquillité et d'authenticité.

Sa configuration unique mais fonctionnelle vous offre un patio accueillant, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et cosy, une buanderie et un wc indépendant.

À l'étage vous retrouverez deux chambres spacieuses et lumineuses grâce à leurs fenêtres et leurs vélux donnant sur cour assurant le calme absolu. Leur belle hauteur sous plafond est sublimée par des poutres apparentes. Une salle de bain fonctionnelle et un wc se rajoutent à l'étage pour votre confort.

Dans la cour de la résidence vous aurez une place de parking privative.

Un bien qui ne se raconte pas ... il se visite !!!

Pour les visites contactez moi au 06.19.39.13.51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72000

Surface loi Carrez (m²) 74,85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier CENTRE

Composition

Rez de chaussée

entr?e 4.68 m²

salon/sejour 31.06 m²

cuisine 11.68 m²

Tout reste sauf peut être le frigo

buanderie 1.14 m²

WC 1.54 m²

Etage 1

dégagement 3 m²

escalier en colimaçon

chambre 11.25 m²

Avec poutres apparentes

chambre 13.79 m²

avec poutres apparentes

salle de bain 4.11 m²

WC m²

Financier

Prix de vente 219 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 427 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 44

Quote Part annuelle des charges 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 57 17 57

E-mail contact@signatureimmobilier.com

Adresse

1 Avenue du Général Leclerc 72000 LE MANS 72000 Le Mans

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