Le Mans : appartement en vente avec SIGNATURE IMMOBILIER Le Mans (72100)
87 000
€
Réf : S202219
Présentation
QUARTIER W CHURCHILL LE MANS
Nous mettons en vente cet appartement sur le Mans. POSSIBLE PLUS DE 8% de rentabilité NET
Idéal pour une famille en habitation principale, mais aussi pour un investissement locatif idéal pour faire de la colocation.
Grâce à son emplacement à 50 m d'un arrêt tramway.
Grâce à sa configuration de trois chambres indépendantes, Une salle d'eau et une salle de bains et surtout un très grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux balcons.
Chaque chambre peut être louée 350€ minimum avec tout le confort soit un loyer mensuel de 1050€ et annuel de 12600€
soit une rentabilité brute de 14,48%
Maintenant l'appartement nécessite des travaux d'embelissement d'environ 20000€ ramenant la rentabilité à 11,7%
Moins les charges 2736€/AN et Taxe Foncière environ 1000€ sous total 3736€ donc 12600€ de revenu locatif moins les charges = 8864€ SOIT 8,3% de rentabilité NET et 739€ net par mois.
EN 15 ans votre emprunt vous coutera 535€ soit un CACH FLOW degagé de 204€ par MOIS
Cet appartement est au 1e étage d'un bâtiment de 3 niveaux avec ascenseur. Construit en 1975 avec ravalement et isolation extérieure récente. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, entrez rapidement en contact avec votre agence SIGNATURE IMMOBILIER.L'espace intérieur mesurant 93.93m² est composé de 3 chambres dont une avec balcon, un coin salon d'environ 31m² avec Loggia et un espace cuisine ouverte aménagée. Chose appréciable en famille, deux salles de bains facilitent la vie. Cette habitation vous fait bénéficier d'une cave en sous-sol, local vélo. Chauffage et eau chaude collective comprise dans les charges mensuelles.Le prix est de 87000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur, soit environ 862 € par mètre carré.
Le prix du m² étant en dessous du marché, un rafraichissement global de l'appartement est a envisager, le prix moyen pour un appartement en bon état dans le secteur étant en moyenne à 1400€/m².
Les huisseries sont d'origines, le chauffage étant collectif rien ne presse a les changer.
Appelez Martial HUBERT de l'Agence Signature au 0785827045 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
72100
Surface habitable (m²)
94 m²
Surface loi Carrez (m²)
93,93 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8.8
Exposition
Nord
Année de construction
1975
Quartier
Pontlieue
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
87 000 €
Charges
160 €
Taxe foncière annuelle
1 100 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
42
nombre de lots
173
Quote Part annuelle des charges
2 736 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.