MAISON/VILLA Le Mans (72000)
1 431 000
€
Réf : 252
Présentation
Dans le secteur le plus prisé du Mans, à proximité du jardin des plantes Le Pôle Prestige de Signature vous invite à découvrir cette propriété exclusive et rare du début XXème siècle construite par un architecte de renom.
Elle revient à la vente depuis 25 ans.
Avant de pénétrer dans la maison vous êtes d'abord séduit par son grand parc arboré de plus de 3100 m² clos de murs et sans vis à vis : Un écrin de verdure en plein centre ville.
Un portail en fer forgé vous ouvre le chemin d'un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures et juste au dessus vous bénéficiez d'un grand F2 d'environ 46 m² avec tout le confort, idéal pour recevoir la famille ou les amis en toute indépendance.
La promenade dans le parc se poursuit à l'abri d'arbres remarquables pour aller jusqu'à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec wc et douche.
Il est temps maintenant d'accéder dans cette magnifique demeure par une vaste entrée qui distribue d'un coté un séjour-salle à manger et de l'autre un bureau en face du salon-séjour extrêmement lumineux grâce à son bow-window avec une sortie sur le parc. Au même niveau une cuisine aménagée équipée et toilettes avec lave-mains.
Un grand escalier dans l'entrée vous amène au palier du premier étage qui dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc indépendant.
L'escalier nous mène ensuite vers le deuxième et dernier étage ou un palier dessert une chambre et salle d'eau, un très grand espace de détente pouvant aussi facilement se transformer en chambres portant au total à 6 les espaces de nuit.
La maison est bâtie sur un sous-sol total de 107 m2 abritant notamment buanderie, caves à vins, un espace à découvrir renfermant bien des surprises.
Techniquement vous disposez:
Chauffage chaudière gaz à condensation au sol Frisquet de 2020. Adoucisseur d'eau. Centrale d'arrosage automatique pour le jardin.
Pour plus de renseignements appelez Martial HUBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
260 m²
surface terrain
3 170 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Année de construction
1918
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 431 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 667 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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