Belle Mancelle Hyper Centre/ Gare du Mans 4 chambres Le Mans (72000)
309 980
€
Réf : 452
Nouveauté
Présentation
Découvrez chez Signature Immobilier une sublime mancelle parfaitement préservée.
Idéalement située, à quelques mètres de la gare cette maison offre de nombreuses prestations.
Dès l'entrée vous serez rapidement séduit par le charme qu'elle dégage grâce sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet en chêne en pointe de Hongrie.
Vous trouverez au-rez-de-chaussé un grand salon séjour avec cheminée, la cusine équipée avec vue sur la cour qui donne suite à un cellier, un de plain pied et la chaufferie.
Le joli escalier en chêne vous transportera au premier étage, desservant 2 suites dont une avec baignoire et douche et des WC indépendants sur le palier.
Le second étage mène à deux autres chambres ainsi qu'une salle de d'eau et un autre WC indépendant .
La maison vous propose une cour extérieure avec une dépendance, vous permettant de stocker du matériel ou encore des vélos.
Egalement, on y retrouve une grande cave voutée.
Chaudière de 2024, et isolation versant Nord Juillet 2025.
Le DPE n'a pas été refait suite à ces travaux, il le sera pour la vente! Merci d'en tenir compte..
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Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Dylan Cottereau au 06 76 22 25 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
124 m²
Surface loi Carrez (m²)
124 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
1930
Quartier
CENTRE, CENTRE-GARE
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
309 980 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.