SUPERBE MANCELLE JARDIN DES PANTES Le Mans (72000)
419 500
€
Réf : 2024-01
Coup de coeur
Présentation
Signature immobilier vous propose cette superbe et grande au quartier du jardin des plantes.
Cette magnifique bâtisse pleine de charme vous offre une vie de plain pied avec son espace de vie d'environ 70m au parquet reconnaissable et ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte est baignée de lumière grâce la magnifique extension au toit entièrement en verre. Une grande chambre, avec cheminée, de plus de 17m2 pouvant faire office de salon également complète donc de plain pied ainsi qu'un cellier, salle d'eau et wc.
A l'étage un grand palier dessert plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing mais également un bureau et un escalier qui nous mène au second étage où nous retrouvons une autre très grande chambre ainsi que deux autres petite pièces pouvant faire office de dépôt ou bien de future salle de bains (arrivés et évacuations de eaux)
Pour ce qui est de l'extérieur, se trouve une belle terrasse sans vis à vis jonchée de par-terre fleuris ainsi qu'un tout petit bassin pour passer des moments hors du temps.
Extrement rare, un garage à vélo faisant office d'atelier est accessible depuis le jardin mais également en accès direct sur la voie publique également.
Un beau garage fermé pour y garer son véhicule est aussi présent avec un grande porte, idéal pour grande voiture type SUV ou familiale.
Pour plus d'informations, demander Dylan COTTEREAU au 0676222595
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
197 m²
surface terrain
185 m²
Surface loi Carrez (m²)
197 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Quartier
JACOBIN-CROIX DE PIERRE, Jardin des plantes
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
419 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,88 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.