IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE RIVE DROITE LE MANS Le Mans (72000)
297 640
€
Réf : 411
Nouveauté
Présentation
Le Pôle Investissement de Signature vous propose :
EXTRÊMEMENT RARE UN IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONO-PROPRIETE.
- Au RDC : Un appartement de type F2 de 52 m² comprenant :
Séjour, Cuisine, Chambre, Salle de Bain et WC
DPE : E
Loyer : 540€ + 20€ de charges
- 1er Étage : Un deuxième appartement de type F2 de 53 m² comprenant :
Séjour, Cuisine, Chambre, Salle de Bain et WC
DPE : D
Loyer : 520€ + 20€ de charges
- Les Combles : Un troisième Logement de type F3 de 46 m² comprenant :
Entrée, Séjour avec coin Cuisine, 2 Chambres, Salle d'Eau avec WC.
DPE : E
Loyer : 520€ + 20€ de charges
VENDU AVEC 3 PARKINGS
Compteurs individualisés : 3 Compteurs Linky
Taxe Foncière : 2479 euros
Revenu Foncier actuel brut 19680€ soit 6,3% de rendement.
Possibilité de pousser les futurs loyers après rafraîchissement en meublés à un revenu brut annuel de 23400€ soit du 7,5% de rentabilité.
Plus d'infos 0641464867 Janine BUGABO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
153,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
153,90 m²
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de parking
3
Année de construction
1948
Quartier
Libération
Terrain arboré
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
297 640 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 479 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.