Vente immobilière Le-Mans Centre

Découvrez cet appartement de 130 mètres carrés avec des prestations d'exception , avec triple exposition et une vue dégagée. Il est conçu pour offrir un confort et un style de vie inégalés au sein d'une résidence récente et sécurisée. Caractéristiques : Grande entrée avec nombreux rangements. Trois chambres avec leur propre salle de bains, dont une suite avec terrasse. Cuisine intégrée avec îlot central dans un double séjour donnant sur une terrasse d'environ 25 m² . Cave et parking avec prise pour voiture électrique Équipements : Prestations de haute qualité. Matériaux nobles et finitions soignées. Système de chauffage et de climatisation perfomant. Avantages : Situation idéale au centre-ville du Mans. Accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Cadre urbain dynamique et animé. Pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien demandez Ana Vazquez.

Signature Immobilier Le Mans vous propose à la vente dans le secteur prisé de la gare, proche tramway au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation seulement sécurisée. Un superbe Duplex formant actuellement deux appartements distincts, mais ne pouvant ancien aussi qu'un seul et unique bien de 3 chambres et deux salles d'eau et de bain composés comme suit : - sur le même palier vous trouverez un ensemble formant un T3 avec une belle pièce de vie ouverte de 49m2 environ, deux belles chambres de 16m2 et 19m2, wc et salle de bain. - sur le plateau du dessus vous trouverez un espace indépendant pouvant faire un studio avec une pièce faisant office de "salon", de salle de repos ou bien salle de gaming suivant les passions de chacun. Une salle d'eau avec wc et une chambre avec dressing. Cet ensemble immobilier se prête à chaque projet en fonction des besoins, en un seul lot formant un appartement duplex de 3 chambres et un bureau donc T5 ou avec cette partie indépendante à l'étage, idéal pour un ado par exemple, un bureau pour du télétravail, pour une profession libérale ou tout simplement pour de la location courte/longue durée pouvant vous permettre de vous créer des revenus supplémentaires. Au vu de l'emplacement, vous n'aurez guêre de mal à louer ce studio. Faibles charges de copropriété de 45€/mois Rénovation complète récente, Isolation, électricité, plomberie etc.. Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 06,76,22,25,95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS – EXCELLENT ÉTAT – LE MANS RIVE DROITE – TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE À vendre sur Le Mans rive droite, immeuble de rapport de 1900 en excellent état, idéalement situé avec le tramway juste en bas. Produit rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne, et fort potentiel locatif, aussi bien en emplacement classique qu'en courte durée. Composition : 1 T1 25m2 avec terrasse privative de 40m2 480€/mois 1 T1 33m2 classique 510€/mois (possibilité T2 avec une cloison) 1 T2 33m2 avec toit-terrasse 630€/mois Taxe foncière: 1252€ Les 3 logements sont actuellement loués en bail nu, mais offrent une possibilité immédiate de revalorisation des loyers via des baux meublés ou de la location courte durée (emplacement très favorable). Caractéristiques techniques : Aucun travaux à prévoir Chaudière gaz neuve (février 2025) Peinture récente dans les communs comme dans les appartements Cuisines de 2020 Menuiseries PVC double vitrage Électricité conforme 4 compteurs Linky (1 par lot + communs) Compteurs d'eau individuels Parties communes propres et bien entretenues Pas de syndic Immeuble prêt à générer des revenus immédiats, avec un potentiel d'optimisation locative élevé (courte durée, meublé). Investissement sécurisé, dans un quartier en pleine demande locative. Emplacement stratégique : tramway au pied de l'immeuble, proximité immédiate des commerces, écoles, accès rapide au centre-ville et gare. Pour plus d'informations, demandez Dylan COTTEREAU au 0676222595 et suivez nous pour plus de nouveautés sur facebook et Instagram "Signature Immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Pôle investissement de chez Signature Immobilier vous propose ce bel et grand immeuble de rapport situé tout proche de la gare face au tramway. Ensemble de 7 appartements 100% LOUES RENTA 11% BRUT 1- T1bis 22m2 meublé 410€/mois 2- T2 27m2 nu 440€/mois 3-T1 mezzanine 20m2 nu 440€/mois 4- T1 mezzanine + cour 30m2 meublé 550€/mois 5- T2 37m2 nu 550€/mois 6- T1 bis 23m2 meublé 450€/mois 7- T2 33m2 meublé 580€/mois Loyers mensuels 3505€ Loyers annuels 42060€ Charges chauffage, élec commun, ménage 6830€/an Taxe foncière 3977€ Couverture refaite en 2020, Chaudière centrale de 2013 Pour plus d'informations demander Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 0676222595 N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram " Signature Immobilier Le Mans" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Je vous présente une charmante maison de 133 m2 avec garage située au Mans-Centre-ville à proximité des commerces,écoles,collèges,lycées,transports en communs et à 5 minutes des Jacobins. Elle comprend: au RDC, une entrée desservant,le salon-séjour,cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, WC et cave. au 1er ÉTAGE, palier desservant deux grandes chambres,une salle d'eau et WC au 2ème ÉTAGE, palier desservant deux grandes chambres,une salle de bain et WC Pour finir,un beau jardin et une terrasse sans vis-à-vis viennent compléter cette charmante maison.

Le Pôle Prestige de Signature vous propose: Absolument rare en centre ville du Mans une maison à usage mixte. En rez de chaussée vous disposez d'un accueil et d'une surface commerciale et aux étages une très belle et très cossue habitation.Construite en 1998 mais avec des matériaux nobles et rappelant le caractère ancien des maison bourgeoise du Mans. Pierres, corniches et lucarnes. Cette maison bourgeoise est idéale pour une famille nombreuse compte tenu des 6 chambres. Vous disposez également d'une belle cour intérieure permettant de garer un bon nombre de véhicules avec un porche, le terrain faisant en tout 403 m². Pour plus d'informations je vous invite à contacter l'Agence Signature, Martial HUBERT au 0785827045.

Le Pôle Investissement de Signature vous propose Ce grand studio d'environ 29 m² en hyper centre dans une résidence récente et sécurisée. Il est vendu loué. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel, ascenseur. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus du prix. Pour plus d'informations Demander Martial HUBERT au 0785827045. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bel appartement entièrement refait a neuf à 3 min a pied de la république. Salle d'eau neuve et cuisine neuve. Deux chambres, une cuisine ouverte sur le Salon, une cave. Possibiliter d'acquérir en sus un parking privé, boxable sous la résidence pour 9000€ Demander Martial HUBERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Signature Le Mans Centre vous propose cet immeuble à fort potentiel situé à 300m de la République dans une rue passante à proximité d'un arret de tramway et des places de parking, composé d'un local sur 3 niveaux et d'un appartement de fonction au dernier niveau. Libre. TF 4800€ Travaux à prévoir. Contactez Iya BOUVRON au 06.27.48.82.59 pour tous les renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pole Investissement de votre agence SIGNATURE vous propose ce bien à valeur sure. Un plateau entier situé rue Montoise au sous-sol d'une résidence sécurisée et proche de tramway comprenant 8 box de stockage et 2 places de parking. Charges de copropriété 68€/mois, TF 645€ quotité 200/10000èmes. Rentabilité net possible à 6,5% Prenez contact avec Iya BOUVRON au 06.27.48.82.59 pour vous accompagner dans votre projet d'investissmenet. REF:130