Vente immobilière Le-Mans Centre-Gare

Le Pôle investissement de chez Signature Immobilier vous propose ce bel et grand immeuble de rapport situé tout proche de la gare face au tramway. Ensemble de 7 appartements 100% LOUES RENTA 11% BRUT 1- T1bis 22m2 meublé 410€/mois 2- T2 27m2 nu 440€/mois 3-T1 mezzanine 20m2 nu 440€/mois 4- T1 mezzanine + cour 30m2 meublé 550€/mois 5- T2 37m2 nu 550€/mois 6- T1 bis 23m2 meublé 450€/mois 7- T2 33m2 meublé 580€/mois Loyers mensuels 3505€ Loyers annuels 42060€ Charges chauffage, élec commun, ménage 6830€/an Taxe foncière 3977€ Couverture refaite en 2020, Chaudière centrale de 2013 Pour plus d'informations demander Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 0676222595 N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram " Signature Immobilier Le Mans" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Pôle Signature investissement vous propose : Ce Superbe Appartement de Type F2 d'environ 53 m² proche Gare et centre ville dans une belle copropriété sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité du salon-séjour sans vis à vis. Vous disposez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau, de wc indépendants. Un Parking privé plus cave. Demander Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous propose : Cette Exceptionnelle demeure située au centre-ville du Mans. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes, la décoration et surtout tous les éléments de caractères. Aussi bien les cheminées anciennes, parquets massifs, plafonds hauts avec moulures. En rez de chaussée vous disposez d'un Porche permettant de rentrer vos véhicules, une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte entièrement neuve et donnant sur le jardin clos de murs, une bibliothèque et wc. Au premier étage, un palier dessert un immense salon-télé avec vue extérieure dégagée, une suite parentale, lingerie, wc. Au 2 ème étage, un palier dessert 4 chambres d'hôtes avec toutes les commodités. Au dernier étage, un immense grenier aménagé servant d'atelier et salle de jeu avec aussi une petite chambre et pièce de rangement. Double cave voûtée au sous-sol. Un Jardin clos de mur sans vis à vis avec une grande dépendance en fond de jardin, pouvant facilement faire un logement indépendant. Chauffage central et chaudière gaz neuve. Demander Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A l'arrière d'un immeuble proche gare, au calme, avec accès par le jardin, appartement T2 de 37 m2 Cuisine ouverte sur le séjour, salle de douche avec wc, chambre séparée Taxe foncière de 659€ Charges mensuelles de 128€ Chauffage individuel électrique, double vitrage. Loyer possible de 600€ mensuels (en meublé) Rentabilité brute : 9% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Pôle Prestige de Signature vous propose: Absolument rare en centre ville du Mans une maison à usage mixte. En rez de chaussée vous disposez d'un accueil et d'une surface commerciale et aux étages une très belle et très cossue habitation.Construite en 1998 mais avec des matériaux nobles et rappelant le caractère ancien des maison bourgeoise du Mans. Pierres, corniches et lucarnes. Cette maison bourgeoise est idéale pour une famille nombreuse compte tenu des 6 chambres. Vous disposez également d'une belle cour intérieure permettant de garer un bon nombre de véhicules avec un porche, le terrain faisant en tout 403 m². Pour plus d'informations je vous invite à contacter l'Agence Signature, Martial HUBERT au 0785827045.

Ancien hôtel entièrement refait à quelques pas de la gare proposant 10 chambres équipées chacune de salle d'eau et WC ainsi que d'un logement de fonction de 63 m2) Vous l'aurez compris, ce bien vous attend pour reprendre une activité hôtelière ou pour accueillir étudiants ou jeunes travailleurs ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Carole GYPTEAU 06 16 91 92 76

Signature Le Mans Centre vous propose cet immeuble à fort potentiel situé à 300m de la République dans une rue passante à proximité d'un arret de tramway et des places de parking, composé d'un local sur 3 niveaux et d'un appartement de fonction au dernier niveau. Libre. TF 4800€ Travaux à prévoir. Contactez Iya BOUVRON au 06.27.48.82.59 pour tous les renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le pôle investissement Signature immobilier vous propose, un superbe T1 bis dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville et de la gare , actuellement loué 425 € charges comprises 50 €( loyer qui peut être revu à la hausse) L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne sécurisée. Faibles charges copropriété. Taxe foncière 694 € TRÈS BON INVESTISSEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez chez Signature Immobilier une sublime mancelle parfaitement préservée. Idéalement située, à quelques mètres de la gare cette maison offre de nombreuses prestations. Dès l'entrée vous serez rapidement séduit par le charme qu'elle dégage grâce sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet en chêne en pointe de Hongrie. Vous trouverez au-rez-de-chaussé un grand salon séjour avec cheminée, la cusine équipée avec vue sur la cour qui donne suite à un cellier, un de plain pied et la chaufferie. Le joli escalier en chêne vous transportera au premier étage, desservant 2 suites dont une avec baignoire et douche et des WC indépendants sur le palier. Le second étage mène à deux autres chambres ainsi qu'une salle de d'eau et un autre WC indépendant . La maison vous propose une cour extérieure avec une dépendance, vous permettant de stocker du matériel ou encore des vélos. Egalement, on y retrouve une grande cave voutée. Chaudière de 2024, et isolation versant Nord Juillet 2025. Le DPE n'a pas été refait suite à ces travaux, il le sera pour la vente! Merci d'en tenir compte.. Suivez nous sur Facebook pour voir les avants premières sur SIGNATURE IMMOBILIER LE MANS Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Dylan Cottereau au 06 76 22 25 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SUPERBE MANCELLE secteur Centre-gare. Dès la rue vous serez séduit par la beauté et l'authenticité de cette mancelle. Les propriétaires ont su moderniser la maison et garder l'authenticité des cheminées et des parquets. Vous posez vos valises. En rez de chaussée on trouve le salon-séjour avec parquet fougère et cheminée en marbre fonctionnelle, sa cuisine aménagée équipée contemporaine qui donne sur la cour et le jardin. Au premier vous découvrez un grand palier qui dessert deux belles chambres dont une avec bureau ou dressing, salle de bains, toilettes séparées. Au dernier étage, idem : Palier, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Les fenêtres neuves sont en double vitrage mais gardent l'aspect ancien, volets neufs en aluminium. Chauffage central au gaz et climatiseurs réversibles au dernier étage. Taxe Foncière 1170€. Demandez Martial HUBERT l'agence Signature Le Mans Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques