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Maison de plain pied 3 chambres – Le Mans Rive Droite   Dans un secteur calme et recherché de la rive droite du Mans Saint Pavin/Libé, découvrez cette maison rénovée et optimisée idéale pour la location meublée ou une vie de plain pied souhaitez. Vous retrouverez trois chambres dont deux de plain pied et une a l'étage. Chaque chambre a sa propre salle d'eau/. Cuisine américaine, rénovation complète récente, salles d'eau, elec, plomberie, isolation, chauffage. possibilité d'ouvrir la pièce de vie sur une chambre pour agrandir l'espace suivant les besoins.   Environnement calme, proche transports, commerces Petite cour pour y ranger les vélos Dépendance pour y cacher les poubelles   Produit rare sur le marché, avec une forte demande de maison de plain pied pour y habiter ou mettre en location.   Pour plus d'informations demander Dylan COTTEREAU au 0676222595 Suivez nous sur les réseaux Facebook et instagram "Signature Immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Signature Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 Belle pièce de vie lumineuse avec balcon bien exposé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur Vous retrouverez une grande chambre qui donne également sur le balcon et une salle d'eau avec wc indépendant. Chauffage collectif, électricité ok 95€/mois de charges copro, chauffage inclus taxe foncière 765€ Idéal investisseur 9,5% renta ou primo-accédant Demandeur Ana VAZQUEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS – EXCELLENT ÉTAT – LE MANS RIVE DROITE – TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE À vendre sur Le Mans rive droite, immeuble de rapport de 1900 en excellent état, idéalement situé avec le tramway juste en bas. Produit rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne, et fort potentiel locatif, aussi bien en emplacement classique qu'en courte durée. Composition : 1 T1 25m2 avec terrasse privative de 40m2 480€/mois 1 T1 33m2 classique 510€/mois (possibilité T2 avec une cloison) 1 T2 33m2 avec toit-terrasse 630€/mois Taxe foncière: 1252€ Les 3 logements sont actuellement loués en bail nu, mais offrent une possibilité immédiate de revalorisation des loyers via des baux meublés ou de la location courte durée (emplacement très favorable). Caractéristiques techniques : Aucun travaux à prévoir Chaudière gaz neuve (février 2025) Peinture récente dans les communs comme dans les appartements Cuisines de 2020 Menuiseries PVC double vitrage Électricité conforme 4 compteurs Linky (1 par lot + communs) Compteurs d'eau individuels Parties communes propres et bien entretenues Pas de syndic Immeuble prêt à générer des revenus immédiats, avec un potentiel d'optimisation locative élevé (courte durée, meublé). Investissement sécurisé, dans un quartier en pleine demande locative. Emplacement stratégique : tramway au pied de l'immeuble, proximité immédiate des commerces, écoles, accès rapide au centre-ville et gare. Pour plus d'informations, demandez Dylan COTTEREAU au 0676222595 et suivez nous pour plus de nouveautés sur facebook et Instagram "Signature Immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Maison en Monopropriété 3 chambres – Rentabilité immédiate – Le Mans Rive Droite Dans un secteur calme et recherché de la rive droite du Mans Saint Pavin/Libé, découvrez cette maison rénovée et optimisée pour la location, idéale pour la colocation ou location meublée. À retenir : 3 chambres avec salle de bains privative : parfait pour la colocation haut de gamme Belle pièce de vie avec cuisine neuve, aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir : bien prêt à louer Loyer potentiel : 1200 €/mois, 400€/chambre soit une rentabilité immédiate Possibilité d'installer des locataires dès le compromis Environnement calme, proche transports, commerces et universités Petite cour pour y ranger les vélos Petite dépendance pour y cacher les poubelles Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une chambre ou transformer en salon pour les personnes souhaitant y habiter en résidence principale, idéal primo-accédant par exemple. Produit rare sur le marché, avec une forte demande locative dans le secteur. Idéal pour un investissement sécurisé et louable sans délai de mise en location. À visiter rapidement pour concrétiser votre projet d'investissement ! Pour plus d'informations demander Dylan COTTEREAU au 0676222595 Suivez nous sur les réseaux Facebook et instagram "Signature Immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Signature Le Mans Vous propose cette magnifique maison sur un très beau terrain, un véritable hâvre de verdure. Cette maison vous offre dès l'entrée un salon-séjour ouvert avec cheminée, une cuisine aménagée. Vous disposez également de plain-pied d'une chambre avec salle d'eau et un bureau, 2 WC. Au premier étage un grand palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage une grande chambre mansardée très lumineuse. Concernant le terrain celui-ci comporte une double entrée vous permettant de garer vos véhicules. Demandeur Martial HUBERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SIGNATURE Le Mans vous présente cet ensemble immobilier situé à seulement quelques kilomètres des deux plus belles forêts du Perche sarthois — celle de Perseigne et celle de Bellême — cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, réputé pour sa beauté et sa tranquillité à 35 mn Le Mans Gare, 2 h Paris. Découvrez cette somptueuse bâtisse d'environ 300 m² datant du XIX où chaque recoin vous fera parcourir l'Histoire au fil de la visite. Edifiée sur quatre niveaux, exceptionellement restaurée par des passionnés d'Histoire dans le respect des codes de l'époque, elle propose un confort moderne discret. Les parquets en pointe de Hongrie, des boiseries dorées et des cheminées en marbre vous plongent dans la période Napoléonienne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une buanderie fonctionnelle et des caves spacieuses. Le rez-de-chaussée dévoile un salon d’été lumineux, un salon d’hiver chaleureux avec sa cheminée en marbre, une cuisine équipée avec un garde-manger, ainsi qu’une annexe datant des années 1950 comprenant un appartement indépendant avec pièce de vie cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, wc séparé et grande terrasse privative. Le premier étage destiné aux maîtres de la maison accueille trois chambres voluptueuses, une salle de bain, une salle d’eau tandis que le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires et un bureau modulable en salle d’eau, des wc sont installés à chaque niveau de la maison; L’extérieur est un véritable havre de paix, agrémenté d'ifs, cyprès et érables centenaires abritant écureuils et une diversité d’espèces d’oiseaux. Le jardin à l’anglaise, le potager à la française, le verger, la terrasse nichée à l'ombre des arbres et le bassin d’agrément s’étendent sur une parcelle de plus de 5 000 m². Les équipements modernes comprennent un chauffage par chaudière à gaz, une production d’eau chaude par panneaux solaires en complément ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de 7 500 litres. Une seconde bâtisse, ancienne écurie réhabilitée d'environ 180m² sur une parcelle de 2000 m², abrite un gîte de 5 chambres chacune portant un nom dédié à l'Histoire et décorée en fonction. Les chambres sont dotées d'une salle d'eau, d'un wc et disposent d'une pompe à chaleur air/air. Une salle commune pour les petits déjeuner et une cuisine se trouvent au rez-de-chaussée. DPE favorable B. Cette propriété rare conjugue Histoire, confort et nature, offrant un cadre de vie d’exception à proximité de Paris avec une activité de chambres d'hôtes en plein developpement dont le chiffre d'affaire et les modalités d'acquisition seront communiqués à la demande. Contactez SIGNATURE et Iya BOUVRON au 06.27.48.82.59 pour en apprendre d'avantage sur cette propriété. REF: 460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de Plain pied avec terrain et garage située sur Pontlieue. Cette maison comprend une grande cuisine indépendante, un salon-séjour, salle d'eau et wc et une Chambre. Un terrain et garage indépendant et possibilité de rentrer un autre véhicule. Demander Martial HUBERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Pôle investissement de chez Signature Immobilier vous propose ce bel et grand immeuble de rapport situé tout proche de la gare face au tramway. Ensemble de 7 appartements 100% LOUES RENTA 11% BRUT 1- T1bis 22m2 meublé 410€/mois 2- T2 27m2 nu 440€/mois 3-T1 mezzanine 20m2 nu 440€/mois 4- T1 mezzanine + cour 30m2 meublé 550€/mois 5- T2 37m2 nu 550€/mois 6- T1 bis 23m2 meublé 450€/mois 7- T2 33m2 meublé 580€/mois Loyers mensuels 3505€ Loyers annuels 42060€ Charges chauffage, élec commun, ménage 6830€/an Taxe foncière 3977€ Couverture refaite en 2020, Chaudière centrale de 2013 Pour plus d'informations demander Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 0676222595 N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram " Signature Immobilier Le Mans" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Pôle Signature investissement vous propose : Ce Superbe Appartement de Type F2 d'environ 53 m² proche Gare et centre ville dans une belle copropriété sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité du salon-séjour sans vis à vis. Vous disposez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau, de wc indépendants. Un Parking privé plus cave. Demander Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité, le Pôle Investissement vous propose un appartement F2 de 48m² lumineux situé en plein centre ville, dans un emplacement premium pour un investissement locatif ! Il est composé d'une cuisine ouverte, un salon/ séjour lumineux, une chambre spacieuse, un dressing séparé et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. Rentabilité potentiel 6,5% net ! Taxe foncière : 941 €