Maison à vendre Le-Mans

Signature Immobilier propose cette superbe maison de ville située Le Mans sud, qui comprend, une entrée qui dessert le salon/séjour, la cuisine et un dégagement qui accueille l'escalier pour monter à l'étage, de la même manière d'une "mancelle" typique, tous cela formant de beaux espaces de vie. A l'étage vous retrouverez une salle d'eau et les chambres et des combles aménagés pouvant être affectés pour salle de cinéma ou autre sous rampants. A l'extérieur, plusieurs dépendances avec cuisine extérieure, atelier et rangement. Double garage de 30m2 et petit jardin sur l'arrière de celui-ci. Une grande cour couverte peut accueillir 2 ou 3 véhicules pour le stationnement ou camion pour artisan. Pvc double vitrage, chauffage ok Demander Dylan COTTEREAU Chez Signature immobilier au 0676222595 pour en savoir plus et suivez nous sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram pour les nouveautés "Signature Immobilier Le Mans" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez chez Signature Immobilier une sublime mancelle parfaitement préservée. Idéalement située, à quelques mètres de la gare cette maison offre de nombreuses prestations. Dès l'entrée vous serez rapidement séduit par le charme qu'elle dégage grâce sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet en chêne en pointe de Hongrie. Vous trouverez au-rez-de-chaussé un grand salon séjour avec cheminée, la cusine équipée avec vue sur la cour qui donne suite à un cellier, un de plain pied et la chaufferie. Le joli escalier en chêne vous transportera au premier étage, desservant 2 suites dont une avec baignoire et douche et des WC indépendants sur le palier. Le second étage mène à deux autres chambres ainsi qu'une salle de d'eau et un autre WC indépendant . La maison vous propose une cour extérieure avec une dépendance, vous permettant de stocker du matériel ou encore des vélos. Egalement, on y retrouve une grande cave voutée. Chaudière de 2024, et isolation versant Nord Juillet 2025. Le DPE n'a pas été refait suite à ces travaux, il le sera pour la vente! Merci d'en tenir compte.. Suivez nous sur Facebook pour voir les avants premières sur SIGNATURE IMMOBILIER LE MANS Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Dylan Cottereau au 06 76 22 25 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SUPERBE MANCELLE secteur Centre-gare. Dès la rue vous serez séduit par la beauté et l'authenticité de cette mancelle. Les propriétaires ont su moderniser la maison et garder l'authenticité des cheminées et des parquets. Vous posez vos valises. En rez de chaussée on trouve le salon-séjour avec parquet fougère et cheminée en marbre fonctionnelle, sa cuisine aménagée équipée contemporaine qui donne sur la cour et le jardin. Au premier vous découvrez un grand palier qui dessert deux belles chambres dont une avec bureau ou dressing, salle de bains, toilettes séparées. Au dernier étage, idem : Palier, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Les fenêtres neuves sont en double vitrage mais gardent l'aspect ancien, volets neufs en aluminium. Chauffage central au gaz et climatiseurs réversibles au dernier étage. Taxe Foncière 1170€. Demandez Martial HUBERT l'agence Signature Le Mans Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques